大寮買屋 /
大寮買房
-
觀悅行館17全新低總價2房平車 高雄買賣達人
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 1
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：30.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
翁園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：觀悅行館NO17
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.64 坪
- 附屬建物面積：1.14 坪
- 共同使用：5 坪
- 其他面積：4.7 坪
- 土地面積：10.07 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得推薦給「首購族」或「投資客」，但不適合對隱私與空間要求極高的家庭。
主要理由：
- 價格門檻低，進入容易：750 萬的總價包含新成屋與車位（需再確認價格是否含車位），在高雄區段中已屬極具競爭力的低總價，非常適合預算有限但想擁有全新房屋的買方。
- 公設比低，實用率高：25% 的公設比高於一般新案，意味著您花費的每一分錢都換到更多的內部使用空間，CP 值較高。
- 居住機能便利：鄰近捷運站、學校與公園，生活機能完整，且智能系統提升了現代居住的安全感。
特別建議： 鑑於此物件位於 3 樓，建議實際看屋時，需特別留意該戶的採光情況、通風狀況以及周邊是否有擋煞或噪音源。同時，請務必向中介確認750 萬總價是否已包含平面車位，若車位需另行購置或計算在內，將影響整體的成本效益評估。整體而言，這是一筆性價比相當高的小資購屋選擇。
我家粉絲團